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简介

灵山湾海滨风景区位于胶南市区东部，胶南市开发区内，北依 小珠山，南临灵山湾，东南与灵山岛相望，风景十分优美。风景区占地5.3平方公里。 海滨风景区东南部为灵山湾国家森林公园，内有苍劲青翠 的黑松 林、枝繁叶茂的刺槐林，其中还间有毛白杨、火炬树、山楂、紫穗槐等树种。园东侧是浩瀚大海，岸畔沙滩绵绵，岩礁广布，形成“金滩镶绿野，碧海映蓝天”的明丽迷人海滨风光特点。 海滨风景区中部是海滨游乐区，位于 灵山湾北岸，这里有5公里优质沙滩，其中的3公里建成海水浴场，

地理环境

灵山湾海滨风景区位于胶南市区东部，胶南市开发区内，北依小 珠山，南临灵山湾，东南与灵山岛相望，风景十分优美。风景区占地5.3平方公里。海滨风景区东南部为灵山湾国家森林公园，内有苍劲青翠的黑松林、枝繁叶茂的刺槐林，其中还间有毛白杨、火炬树、山楂、紫穗槐等树种。园东侧是浩瀚大海，岸畔沙滩绵绵，岩礁广布，形成“金滩镶绿野，碧海映蓝天”的明丽迷人海滨风光特点。海滨风景区中部是海滨游乐区，位于灵山湾北岸，这里有5公里优质沙滩，其中的3公里建成海水浴场，海滨风景区北部建有百国墅大酒店（二星级饭店、旅游涉外定点单位）、观海苑（旅游涉外定点单位）和肥城疗养院等接待服务设施。

公园开发

根据山东农业大学评估课题组的评估报告，灵山湾国家森林公园资源总值33.84亿元。根据公园开发建设规划，公园建设项目分三期进行。

第一期：2003-2006年需投资7791.6万元；

第二期：2007-2010年需投资13969.3万元；

第三期：2011-2020年需投资2582万元。共需投资24342.9万元。

公园开发收入主要包括滨海度假村、公园门票、住宿、餐饮、游乐、购物和其他收入。按照市场预测，公园未来各期年均开发收入：2003-2010年可达6167.5万元；2011-2020年可达17428万元；2021-2050年可达51753万元。经济收入相当可观，是一个开发价值很高的建设项目。

合作方式：合资、合作、独资项目总投资：16992万元，分三期工程安排外方投资内容：资金与管理投资财务分析：内部收益率12.08%所有制形式：国有

项目建设条件：

⑴自然资源：气候、森林、地貌、环境等资源都为公园开发提供了先决条件。

⑵公用设施：日供水能力达2640吨，符合国家饮用水标准，排水方便，电力充足。在建筑集中区设置统一供热锅炉房。燃气，生活和供热燃料均采用液化气或天然气。通讯线路采用地下电缆方式。

旅游提示

交通

风景区位于胶南市经济技术开发区内，珠海路东端，市政府左邻，门前便是海滨大道，东邻青岛经济技术开发区，离青岛国际机场只有一小时的路程，此处还是市区2路、8路公交车始发、终点站，交通非常便利。最佳旅游时间夏、秋季。

吃

“青岛大包”是青岛大包快餐有限公司在青岛首家推出的中式快餐，它是在结合当地消费者饮食结构和口味，挖掘青岛特色食品的基础上研制而成的。因其皮薄、味美、鲜嫩而备受消费者的欢迎，先后被评为“山东省名小吃”、“中华名小吃”。推出了从5元到18元不等的适合不同档次和需求的学生套餐，工作套餐、五福套餐，在原先“三鲜大肉包”的基础上，又开发出三丁、五丁、大鸡、时令蔬菜等几十个馅品。建立了配送中心，统一配送。公司对“青岛大包”的生产工艺流程，质量控制标准，服务方式和程序进行了精心设计，统一配料、统一质量、价格、服务标准，统一包装，统一门头号，符合质量标准化，操作程序画、管理科学化等现代中式快餐的要求。

灵山湾国家森林公园

自1996年开业至今，已在全国各地发展了18家连锁店。

住

灵山湾国家森林公园西北部海滨风景区，海滨风景区建有百国墅大酒店（二星级饭店、旅游涉外定点单位）、观海苑（旅游涉外定点单位）和肥城疗养院等接待服务设施。

购物

特产胶州湾花蛤蜊：真空包装杂色蛤，采用的原料是青岛“胶州湾”海域的特产，有独特的天然风味，经日本设备真空包装，高压杀菌加工而成。杂色蛤营养丰富，内含蛋白质、脂肪、灰粉，铁、钙，还有维生素A、B1、B2等。“红超”牌真空包装杂色蛤系青岛红丰水产。