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梦工厂项目规划用地范围东北至方前大道、南侧至解溪河、西侧至秦淮河，总规划用地面积570.82公顷。功能定位为集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。在配套上，规划设置3所幼儿园，共计36个班。

规划在方前大道北侧设置中小学学校1所，其中小学48班，初中24班。目前南外已经确定进驻方山，为9年一贯制。未来除了可以开车来梦工厂主题乐园，还可以坐有轨电车，有轨电车T3线在规划区东南侧经过，设置两个站点。

2014年4月26日，南京市委副书记、市长缪瑞林、副市长陈刚会见了来访的世茂集团董事局主席许荣茂先生及美国梦工厂执行总裁卡森伯格先生。

2014年9月22日，南京文化创意产业项目推介会上，披露南京将增添两处品牌乐园，其中包括落户江宁的世茂梦工厂。该项目将由美国梦工厂、世茂集团、南京政府探讨共同合作开发。

2015年9月30日，南京市规划局公布了方山南部片区控制性详细规划，世茂梦工厂规划出炉，梦工厂整体建设步入轨道。

2015年11月下旬，工地被爆出施工图片。

2016年1月初，世茂梦工厂“高大上”宣传片出炉。

2016年5月，梦工厂停工消息扩散。

2016年6月13日，中国江宁问政相关负责人发表官方回复，待征地手续办结后即可全面开工建设。

2016年7月4日，江宁区高新园网络发言人表示，梦工厂项目仍按照原有计划努力推进，项目规划没有发生变化。

2016年7月至今已经过去一年的时间了，世茂梦工厂并无新进展，希望2017年下半年工程进度能够有所突破，为方山大学城带来真利好！

未来将集主题乐园主题地产及湿地游乐于一体

本次规划用地范围东北至方前大道，南侧至解溪河，西侧至秦淮河，总规划用地面积570.82公顷。规划区隶属淳化街道。规划用地现状由建设用地及非建设用地组成，其中建设用地占规划总用地的8.96%；非建设用地占规划总用地的91.04%。城市建设用地50.15公顷，主要为道路与交通设施用地、工业用地和公用设施用地，所占城市建设用地比例分别为32.60%、8.26%和14.66%。

未来这里将被打造成集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。本次规划布局结构可概括为“一心，一轴、三区”，一心，即规划沿丽泽路两侧，结合主题乐园设置商业服务、文化娱乐、文化创意等设施，形成整个方山南部的综合服务中心；一轴为沿正方大道-丽泽路串联上秦淮湿地、方山区域的旅游发展轴；三区是结合空间功能规划形成三个片区，分别为生态休闲分区、乐园活动分区、度假生活分区。整体规划和定位也基本与早前的消息相吻合。