高层写字楼电梯设计原则

1、乘客人数

《建筑设计资料集》估算数据：一般办公室3.5平方/人，高级办公室6.5平方/人，会议室1.85平方/人。高层办公楼使用面积系数》57%。

2、楼梯或自动扶梯分流

相隔层数	分流使用楼梯或扶梯的乘客（%）	使用电梯的乘客（%）
1	40	60
2	16	84
3	6	94
4	3	97
5	1	99
6	0	100

3、时段模式

普通模式；上班高峰模式；下班高峰模式；下班人流至建筑物地下停车场高峰模式；午餐高峰模式等。

4、电梯分区方式

奇数、偶数层分区；分段分区（区中区或称设转换厅的分区方式一般用在超高层建筑）。分段分区比奇偶分层有更多的优点：低区电梯减少了总行程，并可选择梯速较低的电梯，更为经济；高区电梯有较长段的快速通行区，有利于发挥高区的速梯优势。

一般8~12层一个分区，乘客在轿厢内停留的时间小于1min为理想，2min为极限。

5、电梯配置的两个重要指标

5min运输效率：某一组电梯在5min之内将所服务总人数的百分之多少运送到位，这个数值就是这组电梯的5min运输效率。公式：N台电梯5min运输效率=N*单台电梯的5min输送人数/所服务的总人数*100%。不同高层写字楼的品质对应的5min运输效率可供参考：高级标准11%~15%；较高标准：7.5%~10%；中低标准：7%以下。单一住户或自用写字楼效率应相应提高d。

平均候梯时间：某一组电梯中的任一台运行一周的时间除以组内电梯台数。公式：某一台电梯的平均候梯时间=运行一周时间/组内电梯数。不同高层写字楼的品质对应的平均候梯时间参考：高级标准20~30s，较高标准30~40s，中低标准：40~50s。

6、配置要点

1）高层写字楼当建筑高度超过50米时，电梯配置需考虑分区；

2）《民用建筑技术通则》规定，单侧排列电梯不宜超过4台，双侧排列电梯不宜超过2*4台，原因是超出此限制，将超出人眼能力所及，人到达梯门距离太远；

3）当建筑高度超过180米时，电梯分区更倾向于区中区模式，优点是减少转换区以下核心筒面积，提高使用面积系数，同时减少造价高昂的高速电梯数量。（目前梯速超过2.5米的电梯均为进口）

写字楼电梯安全检查

一、组织机构

公司成立施工安全检查领导小组 ：由总经理任组长、分管副总经理为副组长，成员有各部门经理、总工、专业技术人员、安全检查员。

二、检查的方法

1、为了宣传贯彻国家的安全生产方针和劳动保护法规，查找施工生产中的安全隐患，进行治理和消除，必须采取定期和不定期的安全检查。

2、定期检查，由公司生产副主管、工程部主管、安全员进行组织检查，工程项目中每周一次。

3、不定期检查包括班组班前、后的岗位安全检查，由安全员的日常巡查。各级管理人员在检查生产工作的同时检查安全工作。班组长和工人应严格履行交接班检查和班中检查；

4、安全检查要有记录，查出隐患应限期，限人整改，整改完毕要有验收记录。

5、安全检查要对照《质量手册》及《安全奖惩制度》的安全检查标准，进行现场打分，并进行总评考核。

6、查出隐患不及时整改要进行经济和行政处罚，并作好记录。

7、专业性检查是针对特种作业、特种设备、特种场所进行的检查，如电焊、起重设备、劳保用品等。

8、不定期检查是指在设备装置试运行检查、设备开工前和停工前检查、检修检查等。

三、 检查程序

1、安全检查前要制定好安全检查表，按照表上内容逐条进行对照检查，防止走过场（临时突击检查除外）。

2、安全检查中发现的事故隐患应逐项登记，发出整改通知书，能整改的应立即整改。不能及时整改的应当定人员、定措施、定时间限期整改，并采取有效的临时措施。

3、安全检查中如发现有严重威胁职工生命和财产安全的紧急情况时，应立即责令停工，并立即报告领导，及时研究，予以解决，

4、 安全检查结束后，应督促检查事故隐患的整改情况。对整改不力的部门或班组，要加重处罚，直到停产整顿。

5、安全检查结束后，要认真研究总结，表彰先进，鞭策落后，并以此为据，安排下一步的安全生产工作。

四、安全检查的要求

1、值班班组每天上班前须进行安全技术交底，并及时做好班组安全活动记录，交底要有针对性的内容；

2、工程部每周组织有关人员进行安全检查，并由安全员及时做好台帐；

3、 检查要有重点，要讲究实效，并建立项目整改书面通知单，及整改反馈档案制度；

4、对班组或个人违反安全操作规程、制度的行为要及时制止，并以相应的奖罚措施制约。

五、安全检查记录表格

(1)公司级安全检查表，供公司安全检查时用。其主要内容包括各部门的安全管理情况；现场作业人员的遵章守纪情况；各重点危险部位；主要安全设备、装置的灵敏性可靠性。

(2)班组安全检查表，班组定期安全检查或预防性检查时使用。其主要内容包括进入现场工人的个人防护用品的正确使用；机电设备安全装置的灵敏性可靠性；电器装置和电缆电线安全性；作业条件环境的危险部位；事故隐患的监控可靠性；工人的安全操作行为；特种作业人员是否到位等。

(3)专业安全检查表，指对特种设备的安全检验检测。危险场所、危险作业分析等。