如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，这是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记。

MAIGOO小编了解到在验房的时候，要确认空气质量是达标的。如果开发商不能提供合格的空气检测报告，则视为房屋质量不合格。站在维权的角度，业主是可以要求退房的。

比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出。

为防止出现遗漏的情况，按照由外至内的顺序依次验收，如果计划中有护栏、护窗等项目就应该先安排这些项目施工，然后再说室内的项目。

如入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气等情况。建议从先上后下，也就是先查顶部、高处的工程。

约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的情况。

maigoo网编提醒这时应分清装修延期原因和责任方。如果装修延期是由于施工单位造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。根据装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。

如果是装修公司装修的，关于验收细则在合同中是有说明的，在验收合格之前，你可以不要交付尾款。如果是找游击队装修，就要看你们当初有没有签订合约，如果没有，那便需要现场协商处理，他们理应为你返工。

验收合格并不代表撇清了装修公司的责任，而只是确保了业主有更好的入住环境。装修有一定的保修期，入住后出现问题，装修公司也应该负责。