单身买房贷款需要什么条件

1、年龄在18-60岁；

2、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、具有完全民事行为能力的中国公民；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

单身买房首付比例多少

单身买房子和已婚买房子的首付其实是一样的，我们通常买房子的时候，主要是根据买房子的套数以及按照对应的比率进行计算的，一般第1套房子首付可能需要20%~30%的付款比率，要说付款比率各个地方是不一样的，不过在第2套房子当中要是买房子的话，小伙伴们可能首付要付50%以上，不过具体付多少的话也是根据当地的政策要求以及银行的要求。

单身买房贷款需要担保人吗

单身买房子贷款是否需要担保人一般分情况。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。

但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如果贷款方无法提供担保人银行一般都不会批准贷款申请。如果自己是全款买房当然就不需要担保人。