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串串房是什么房子 如何避免碰到“夺命”串串房

本原创文章由 MAIGOO文章编辑员370号 上传提供 2024-04-10 评论 0

在房地产市场中存在着一些质量不佳、存在问题的房屋,它们共同特点就是老小区、新装修、风格也比较类似、一看就是特别廉价的材质,这些大概率就是所谓的串串房。现在找房子最怕就是找到串串房,因为串串房有交易的风险,同时对身体的危害也比较大。那么串串房是什么房子?串串房和二手房的区别有哪些?串串房有哪些问题?准备买房子或者租房子的朋友可以看看下文了解一下。

串串房是什么房子
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  • 串串房是投资者以较低的价格购买二手房,然后进行快速且成本节约的装修,使其外观和风格符合当前的市场需求,之后以较高的价格重新出售,从中赚取差价。串串房通常位于较老的小区,这些小区交通便利、生活设施齐全。在装修风格上,串串房多数采用欧式或现代风格。串串房的行为主体被称为“房串子”或“串串客”。

串串房的特点
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  • 风格统一
    据买购网编辑了解,串串房往往采用统一的装修风格,外表看起来不错,装修新但质量都很差。
  • 设计简单
    厨房装修可能都集中在一条线上,而卫生间则通常不会进行干湿分离,实用性差。
  • 杂牌电器
    家电和基础配件一般都不会选择很好的,家电品牌都是杂牌,质量差。
  • 安全隐患
    可能存在私拉乱接电线、水管老化破裂等安全隐患。
  • 产权问题
    产权证和交易记录可能存在问题。在购买时需要仔细查看房屋的产权证和交易记录。
  • 位置优越
    串串房通常位于交通便利、生活配套设施成熟的老小区。
串串房和二手房的区别
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  • 房屋状态
    串串房通常是新建或刚刚装修过,状态较新。二手房是指已经有人居住过的房屋。
  • 装修风格
    串串房在装修风格上通常看起来较为豪华,二手房要根据实际使用情况,各种风格都有,新旧程度也不一样。
  • 风险程度
    串串房可能尚未取得合法产权证书或未经过正规的房产交易流程,二手房的买方会获得完整的产权证书。二手房交易在法律上有明确的规范和保护措施,而串串房的交易则存在较多的不确定性和法律风险。
串串房有哪些问题
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  • 装修材料劣质
    串串房通常使用低成本材料进行装修,这些材料可能不符合环保标准,导致甲醛超标、地板开裂等问题。
  • 安全隐患
    为了降低成本和加快装修进度,串串房可能忽视建筑安全和质量,例如非法改动承重结构,导致房屋安全问题。
  • 健康风险
    由于使用劣质材料和缺乏有效的通风换气,串串房内的空气质量可能不达标,长期居住可能对健康造成严重影响。
  • 合同和产权问题
    Ma_igoo小编提醒,串串房可能涉及不明确的产权问题,增加购买风险。
  • 后期维护困难
    串串房的隐蔽工程可能存在问题,如电线乱拉等,这会增加后期维护和使用的难度。
  • 无售后服务
    串串房通常没有售后服务,家具和家电一旦出现问题,购买者可能需要自行解决。
串串房甲醛
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串串房甲醛含量是多少
  • 据住房和城乡建设部颁布的要求,房屋装修后,在强通风并封闭1小时后的甲醛释放数值每立方米小于等于0.1mg时,被认为是标准范围内,可以安全入住。甲醛含量超过0.1mg/m³时,人们可能会感到异味和不适;超过0.5mg/m³时,可能引起眼睛流泪、咽喉不适或疼痛;更高浓度时,可能引起头痛、头晕、乏力等更严重的症状。

甲醛检测盒
需要将吸收盒放置在需要检测的空间内一段时间,然后通过比色卡来判断甲醛浓度是否超标。
甲醛检测仪
这种方法比甲醛检测盒更精确,但价格也更高。使用时,需要按照说明书正确操作以确保结果的准确性。
专业机构检测
CMA检测资质的机构。这些机构使用专业的设备和方法进行检测,能够提供准确的检测结果。【详细>>】
甲醛多久才能清除
  • 一般少量甲醛一个月左右可以挥发掉,而高浓度的甲醛需要3到15年才能完全散掉,所以说甲醛的挥发是一个长时间的过程。

串串房一直通风安全吗
  • 一直保持通风可以帮助降低室内甲醛等有害物质的浓度,但这并不能完全消除这些物质的影响。因此,虽然通风可以减少甲醛,但并不能完全消除串串房的安全隐患。

活性炭吸附法
活性炭是一种有效的物理吸附剂,能够吸附空气中的甲醛,并帮助减少室内甲醛浓度。
通风法
经常开窗,保证空气流通,有助于将室内的甲醛排放到室外。
使用空气净化机
选择具备甲醛过滤功能的空气净化机,通过HEPA过滤器、活性炭滤芯等技术,可以有效去除空气中的甲醛等有害物质。
化学清除剂
使用专业的化学清除剂可以迅速分解挥发性有机化合物,包括甲醛。但需注意选择合格的产品。
光触媒空气治理
光触媒是一种催化技术,在光的作用下能够分解甲醛等有害物质。这种服务通常由家政公司提供。【详细>>】
如何识别串串房
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  • 查看地理位置和房屋类型
    串串房通常位于成熟的老旧小区,这些区域周边配套设施齐全,房屋面积较小,一般是小户型或老房子。
  • 检查装修情况
    串串房往往刚完成装修,对外出售时会强调房子装修后一天没住过,或者原房主已出国等。
  • 要求提供相关证明和清单
    对于全新装修的房子,应要求提供装修发票或所用材料的品牌清单。
  • 观察细节
    检查房间的细节,如卫生间、厨房、客厅的装修质量和材料。串串房可能会在视觉效果上下功夫,如使用大牌装饰画、新床等,以吸引买家。
  • 专业检测
    考虑进行空气质量检测,以揭示潜在的甲醛超标问题。
串串房交易
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串串房能交易吗
  • 一般来说,购房者知道这是串串房并且自愿购买,手续齐备那便是可以过户的。但是如果被中介忽悠上当签合同那就是不合法的。Maigoo编辑提醒购房者在进行串串房交易时,应理性思考,审慎选择,以确保自身合法权益的最大化。

串串房有人住过了可以租吗
  • 串串房即使有人住过,理论上也是可以出租的。但是,租客在考虑租赁串串房时应该非常小心,因为这些房屋可能存在健康风险和安全问题。房东或中介可能会隐瞒房屋的真实情况,导致租客在入住后才发现问题。房屋的质量也可能因为装修时间短暂而无法得到保障,存在安全隐患。

买了串串房如何处理
与卖房者协商
首先,尝试与卖房者进行沟通,看看是否能够通过协商解决问题。如果卖房者同意,可以签订和解协议,以和平的方式解决争议。
寻求消费者协会帮助
如果无法与卖家协商解决问题,可以向当地的消费者协会求助。消费者协会可以提供法律咨询和调解服务,帮助您维护自身权益。
法律途径
如果上述步骤都不能解决问题,maigoo网编建议大家可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼,要求退房或赔偿损失。
租串串房能不能取消合同
  • 租串串房是否能取消合同取决于合同的具体条款和情况。合同双方协商一致可以解除合同,或者一方可以在支付违约金后解除合同。如果合同包含重大误解、胁迫、欺诈或显失公平等情况,当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

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