商业地产投资形式有哪些

1、承租铺位：商业地产在开业时会采取养铺战略，铺位的租金会非常低。

2、投资底商：开发商开发住宅时底层一般都带商铺，可以得到永久物业，长期回收租金。但是价格较高。

3、投资售后返祖：只需投资，不需要任何打理与操心。风险也比较大，如果项目经营出现问题投资者可能血本无归。

商业地产包括什么

商业地产的形式多样，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。

商业地产和住宅地产的区别

地理位置的要求不一样；目标顾客不一样；功能、用途不一样；消费环节不一样；对物业的要求不一样；产品的设计不一样；销售、营销不一样投资；回报的形式是不一样的；专业程度不一样；综合实力不一样。

商业地产投资需要考虑哪些因素

开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的首要因素，因此选择商业地产品牌很重要。选址，是投资商铺最重要的任务。此外，周边配套、价格因素、运营能能力等都应该考虑在内。

商业地产过户要缴纳哪些费用

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费。

a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。

b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

c.土地增值税。1%6、工本费。工本费是每本约240块钱。

5、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。