从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。

具体地说，豪宅具有五大特征：

一是区位优越不可替代；

二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；

三是建筑精美不可复制；

四是风格各异难以仿造：

五是人文价值无法再生。

因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。【详细>>】

一、中式庭院装修设计

受中国传统山水画的影响，中式庭院设计最讲究意境二字。意深境远，寄情于景是中式庭院设计的特点，强调通过庭院设计可以间接表现出庭院主人的品格以及追求。假山、流水、松竹以及传统的中式亭、台等等是中式庭院当中的必备元素。

二、日式庭院装修设计

日式庭院最重视禅意，强调用最为简单的石块、砂砾仿造自然，再配以石灯笼、洗手钵等庭院小品作为点缀，让庭院富有变化。

三、美式庭院装修设计

美式庭院最突出的特点就是对草坪的运用，用大面积的草坪来表现自然，体现出一种对自由的追求，同时也展现出来自北美大陆的浪漫情怀。草坪中间劈出一块空地摆放上遮阳伞以及桌椅，闲暇的下午茶时光就有了去处。远处摆放的沙发座椅同样提供了一个休闲区域。草坪、绿植、桌椅，整个庭院设计并不复杂、繁琐，简约的装饰反而给人一种闲适、舒畅的体验，可以自由的享受田园风光。

四、欧式庭院装修设计

欧式庭院追求的是规整、对称，庭院设计中毫不避讳人为因素。其中喷泉、雕像以及有着明显人为修剪痕迹的绿植是欧式庭院的典型特征。居于对称轴的路面用各种花卉作为点缀，未做任何人为处理的花卉反而让整个庭院多了些变化，于规整之中透露出一丝别具一格，展现出来自古希腊罗马的古典浪漫气氛。

五、地中海式庭院装修设计

明快的色调运用是地中海庭院设计风格的特色，使用黄土色以及陶土色营造自然的气息，展现一种来自海洋的浪漫。地中海风格庭院设计运用大量的绿植、花卉，铁艺葡萄架的深色搭配上油绿的葡萄叶，既可以遮阳，还使得庭院生机勃勃，游泳池内深蓝色的池水与边上白色的遮阳伞相呼应，来自地中海阳光沙滩的自然体验就出来了。米色的沙发椅搭配上花色各异的靠枕，深色编织的案几上搭配玫瑰色的花卉，让整个庭院空间充满了异域风情的浪漫与闲适。【详细>>】

1、庭院景观设计风格的选择庭院有多种不同的风格，一般是根据业主的喜好确定其基本的样式。

2、庭院排水与光照条件的影响排水、光照、通风、土质等会影响到植物生长发育的好坏，特别是光照充足与否是决定可栽培哪些花卉的重要条件。

3、无暇养护花草的，庭院中常常只种些花木或宿根花卉;有幼儿家庭的庭院则应铺设可放玩具的草坪，并种植一些色彩艳丽的一、二年生草花和球根花卉；如果家中有人对植物养护管理感兴趣，就可种些四季时令草花，营建一个完美的观赏花园。

4、庭院面积的大小面积较大的宅院可以选择的庭院景观风格也较广泛，因为面积越大可选的植物种类也越多，搭配方式也可复杂一些，但在种植时必须顾及到整体的一致性，避免相互冲突。而狭小的宅院可用面积有限，因此须有周密的配置计划，所栽植的植物种类应少一些。

1、游泳池，在开party时最能体现主人生活品位；

2、健身房，配置一个健身房造价不菲，是“炫资”的最佳方式；

3、影音室，最顶级的影音设备打造私人家庭影院；

4、私人花园，占地宽广的庭院绝对是打造私家花园的好地方；

5、酒窖区，衡量富裕的一个高标准就是看别墅业主是否拥有稀世珍品的酒窖。【详细>>】

一忌地窄房大比例失调

建地宽窄与房屋大小关系通常为：土地价值与房屋价值比例为1：1.房屋价值过大，容易给邻居带来压迫感，同时也不利于通风，光照。

二忌庭院种树遮阳光

由于在风水学中，庭院的东北方和西南方相当于鬼门和内鬼门，因此在这两个地方是非常忌讳种树的。

另外还有三个原因：第一，由于树是会长大的，时间长了以后可能会失去原来设计时与房屋的比例关系；第二，在土地日益紧张的今天，庭院除了本身的观赏作用意外还有了更多的要求，可以说甚至成为了一个“没有墙壁的房间”，在考虑这个因素的情况下，也许可以留下更多使用空间；第三，管理问题，与纯观赏性庭院不同，实用性庭院在使用过程中是极易受到损伤的，维护不易，再加之散乱的落叶也是破坏风水的一大因素。故庭院慎种树。

三忌中庭凿池土地阴湿

风水学中认为，在中庭凿水池，种树木或其他使土地阴湿的工程都是大不吉的。

想要有绿意的话，千万不要种高大型树木，最好种些藤蔓类、长不高的灌木较好。如果挖了池子，那么就请注意保持池水的清洁。

四忌庭院铺石招来阴气

不考虑庭院宽窄，随便的铺上许多石头，将招来阴气，终使家道衰微，寂寞凄凉。这个说法主要是来自风水学中天人和一的思想：挤得没有蚂蚁钻行的缝隙，那么，存在于大地上的阳气、喜悦、土气便都会被盖住，因而招来大凶。

另一个方面，夏季大量的石头会吸收阳光的热量，到了夜晚放出，从而使得夜晚的庭院也变得闷热。冬季石头在夜晚被冻的很凉，白天又会吸收四周的热气，间接的带来了寒气。

五忌围墙过高有碍美观

以前的住宅，围墙的形式是按照身份、地位、格调来决定的，要求和谐相称。若围墙过高与住宅不配合，在风水学中是属于带来贫乏的不吉之兆。

在现代建筑中，围墙主要功能为所属界限的标示划分，因而围墙过高也属于凶相，理由有二，其一：小偷容易入侵，高耸的围墙正好挡住了外面的视线，使其偷窃的行径不易被人发现。其二：有碍美观，从庭院外部来看，围墙与建筑应该是一体的。远眺可隐约瞧见房舍门窗。过高的围墙不仅破坏了美观的画面，让人嫌恶，更显得主人气量狭小，缺少修养。但是围墙还有防止噪音，尘埃进入的作用，为防止此类公害，围墙也不宜太低。高度超过一米之后，防止污染的功效并未增加，所以高度不宜高于1.5米太多。

六忌围墙近房缚手缚脚

建筑与围墙之间的距离只有一点点，这种情形，会使人有强烈的压迫感，而且这类房屋的通风采光也受到影响，故在风水学中视为不吉。

因此，必要的是在墙下方基底处留出约20厘米，既可以改善通风、采光，也可以给花草留下生长空间。

泰禾·中国院子(北京)

泰禾·中国院子位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，北京通燕高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD，私享81000㎡大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺，使院子成为真正的第一居所城市纯独栋院落别墅。

壹公馆(上海)

项目建筑本身则处处流露出受到上海标志艺术流派代表的海派文化的影响，经典ArtDeco外建筑风格为本案造就了一场高雅，格调的艺术氛围。是民国时代具有独特风韵的上海滩，还是如今作为国际都市的时尚之都。上海总是以其风雅之姿在人们心中留下无法忘怀的美好回忆。

东海国际公寓(深圳)

东海国际公寓既属于深圳知名富人区香蜜湖片区，也位于招商银行总部经济圈，世界500强及中国知名企业云集，总部经济聚合效应显著。项目360度无敌景观，公寓南可眺望深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北面可看443公顷的塘朗山郊野公园，东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景。

汤臣一品(上海)

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。汤臣一品以单价13万/平方米的成交，创造了中国豪宅的最高天价。

北京壹号院(北京)

在北京晋身“世界十大国际都市”背景下，融创·北京壹号院——作为融创豪宅谱系代表作，于北京东三环区域——中国面向全球的国际封面，择址使馆区、CBD、亚洲城市公园的腹地，私享全球都会中央的私家大湖——53000㎡农展后湖，以涵盖时尚、艺术、商业、政界一切领域的璀璨中心，建筑世界都会生活美学的私人标志。

凯旋1号(南宁)/滨江凯旋门(上海)/财信·赖特与山(重庆)/万柳书院(北京)/绿城·苏州桃花源(苏州)【详细>>】

安蒂拉

世界头号豪宅是位于孟买市中心的一幢被命名为“安蒂拉”的豪宅，名字源于传说中大西洋上的一个岛屿。“安蒂拉”被花了7年时间兴建，楼高173米，内里设施均属世界级，包括多个泳池、健康会所、巨型跳舞大厅以及一间设有50个座位的迷你影院。这座市价为10亿美元、高173米、总面积超过法国凡尔赛宫的豪宅是迄今为止世界上规模最大且最贵的私人住宅。

利奥波德别墅

利奥波德别墅，位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省，这是一座花园式设计的豪华大宅占地20亩，由比利时国王利奥波德二世于1902年修建，别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑，平时需要50名园丁来保养和维护。俄罗斯首富普罗霍罗夫欲以5亿欧元购买利奥波德别墅，当时支付3900万欧元的定金，但他后来想取消订单，2010年3月1日的法庭上，普罗霍罗夫被判追讨定金无效。现在主人为约翰·克里斯·摩根。

费尔菲尔德塘豪宅

费尔菲尔德豪宅（Fair Field），位于纽约州萨加波纳克，拥有者是伊拉·雷纳尔特（Ira Rennert）。净资产60亿美元；地产价值：根据2014年的暂定纳税评估，约为2.485亿美元；这位亿万富豪实业家位于汉普顿地区的豪宅拥有29间卧室和39间浴室，以及三个游泳池和住宅内自有的发电厂。

肯辛顿宫花园

肯辛顿宫花园（Kensington Palace Gardens），英国伦敦，拥有者：拉克希米·米塔尔（Lakshmi Mittal），净资产166亿美元；购买价格：1.17亿英镑（当时约合2.22亿美元），2008年；这位钢铁大王在这条戒备森严、被誉为“亿万富豪大街”的街道拥有三处豪宅，包括以色列大使馆旁边一座新乔治亚风格的豪宅，这座豪宅是米塔尔为儿子所购置，卖家是对冲基金亿万富豪诺姆·戈特斯曼（Noam Gottesman）。

巅峰园

巅峰园位于美国蒙大拿州，不仅将坐落于布利克斯塞思七年前兴建的超豪华私人度假村“黄石俱乐部”包容在内，并且依山而建，务求与大自然融合。除了家庭影院和室内外游泳池一应俱全，它最大的特色在于屋内设有私人缆车，可以将住户直接送往黄石俱乐部的私人滑雪道。

海德公园/赫斯特城堡/埃里森庄园/白金汉宫/爱敦阁(Updown Court)【详细>>】