楼盘开发商所推户型能否迎合购房者的需求，决定了楼盘项目的受欢迎程度。楼盘户型涵盖广泛可以迎合刚需、改善型、舒适型等不同层次的居住需求，比如一些布局方正紧凑、功能区分布合理、实用率高、赠送面积大等特征的户型更是受宠。

住宅楼盘要考虑周边的区域配套，例如：餐饮、休闲、医疗、教育等，这些直接决定了生活的便利度，另外还要考虑小区内的生活环境，像是小区绿化、社区安静度、安全或封闭的程度、甚至是小区的物业服务等。商业楼盘，则要看商业氛围。

买房要看的就是“地段，地段，还是地段”，地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素，不可复制的核心地段是一大竞争力。地段意味着交通便捷，一般而言靠近城市中心、附近有地铁优势的楼盘相对来说更加热销。

现在的市场，有特色的产品才能热销，楼盘也是同样的道理。一个有特色的楼盘才不会泯灭于众多楼盘之中。比如低主打盛唐国风大宅、城精装5米挑高户型设计、楼下4万平方米的SHOPPING MALL、全景海景/江景、主打品质生活的高档小区等都是属于楼盘特色。

产品再好，也得定价合理，所以价格是热销的硬道理。价格的含义有两层，一是定价，二是降价。热销楼盘中，有的胜在定价合理，性价比较高，有的则胜在适度促销，优惠让人动心。当然，还有一些楼盘是因为可以彰显品位、地位等，所以即使定价再高也不缺人买。

品牌开发商相对于小开发商而言是有钱的主，资金链富裕就不着急，有钱有渠道请到好的设计公司规划公司，而且房屋质量好、公共配套全、物业服务水平高。而且品牌开发商，有着更为丰富的开发经验，更加重视企业信誉，品牌楼盘的竞争力已经得到充分凸显。