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住宅地产满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业地产是在房地产的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。那么，商业地产和住宅地产的区别有哪些呢？商业地产招商流程是什么？

房地产营销策划就是运用整合营销概念，对开发商的建设项目，从观念、设计、区位、环境、房型、价格、品牌、包装、推广上进行整合，从而合理确定房地产目标市场的营销方案。房地产营销策划可分为房地产投资营销、房地产投资营销、房地产投资营销、房地产形象营销、房地产建筑质量这几个类型，接下来就和小编一起来看看房地产营销策划方案案例吧。

目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，按国家规定房屋未建好之前出售，均要办理此证，否则就是违法行为。辨别商品房预售许可证真假需要一定的技巧，接下来就和小编一起来看看吧。

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为。建设部将房地产开发企业资质，按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级，另外还有暂定资质。新注册企业一般只能注册房地产开发暂定资质，注册时要注意企业在选择各个专业的技术负责人时，负责人的职称必须是中级的。接下来就和小编一起来看看吧。

对于办公室、写字楼、商场、店铺等商业场所来说，装修风格的选择是非常重要的，因为其往往带有行业窗口性质，要与企业、商铺等形象统一。办公写字楼装修风格有哪些？办公室有现代、工业、北欧、欧式、中式等，不同企业可以选择现代简约风、欧式风格、极简风格等，酒店有现代、欧式、地中海、东南亚风······下面为您盘点办公室、企业、写字楼、商业空间等商业办公场所装修风格设计，希望对您有所帮助。

商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。常见的商业空间有商铺、写字楼、厂房、商住两用小空间。商业用房包括哪些内容？下面，我们就来学习下买售商业房屋的相关知识。

房地产开发非常复杂，其开发流程包括房地产开发公司的设立、项目的立项和可行性研究、项目的规划设计、项目的市政配套、取得房地产开发项目土地使用权、项目的拆迁安置、项目的开工、房地产开发项目销售等等，开发时要注意项目的用途，建筑形态，产品规划，市场价格等方面的问题，接下来就和小编一起来看看吧。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么商品房买卖合同怎么签？签订合同可是大事，在签订前要看清楚每一款条例，如果不知道相关条例怎么写可以参考商品房买卖合同范文。

商业地产是作为商业用途的地产，住宅地产是以居住功能为主，这两者的地理位置要求、目标顾客、功能和用途、消费环节、对物业的要求有很大差异，消费者应理性选择。商业性质住宅即可可自住，也可注册营业执照当办公房用，但是商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求。接下来就和小编一起来看看吧。

在地产与商业结合的过程中，为了保证项目持续发展，商业地产运营管理将发挥绝对的主导作用。商业地产运营管理模式大致可分为产权持有、租售并举、产权出售这三种模式，每种模式各有优缺点和适用范围。随着地产行业的发展，未来，传统开发商将试水商业地产，商业地产的分工会迈向精细化，接下来就和小编一起来看看吧。

商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺，但商铺投资毕竟存在着一定的风险。商铺投资前景还是不错的，商铺投资方式更加灵活，风险相对较小，而且有聚合效应，可提供稳定的现金流。投资商铺时要注意商铺安全性、租金调幅、租金价格、商铺贷款等问题，接下来就和小编一起来看看吧。

商业地产是一种商业用途的地产，是可用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。商业地产投资风险较小，而且越老越值钱，稳定性高，因此投资价值比较大。计算商业地产投资回报率时，可通过租金回报率法、租金回报率分析法、内部收益率法、简易国际评估法来计算，接下来就和小编一起来看看吧。

商业地产是指作为商业用途的地产，不同于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产。商业地产模式可分为只租不售、直接出售、租售结合这三种模式，规划设计商业地产时，要注意交通体系、高度和荷载、成本控制、物业管理等方面的问题，接下来就和小编一起来看看吧。

商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，商业地产种类有很多，包括传统商铺、专业市场、市中心综合商业市场、社区商业中心、休闲度假商业地产、商住办公楼、甲级写字楼、大型商业中心等等。消费者选购时，要考虑好位置、规模、交通、通用性、开发商实力等方面的内容，接下来就和小编一起来看看吧。

商场、办公室、公共场所是我们除了家居之外最常呆的地方，它们是我们生活的一部分。这些公共商业空间的一个最普遍的性质就是大，所以装修一定要大气，当然同时还要有温馨归属感。墙面吊顶是一个空间最基本的形象，直接决定了风格和品味，那么商业办公空间墙面设计有哪些要求？商业办公空间吊顶如何装修设计？

厂房一般指工业厂房，尤其是对于手工业公司来说厂房更是必不可少的组成部分，当公司发展到一定程度时，厂房就需要进行一定程度的更新。公司在租厂房时，租赁合同尤其关键。在签订厂房租赁合同前，要注意审查承租方与出租方的基本情况，注意租金及相关费用的条款，维修责任和押金等问题，接下来就和小编一起来看看厂房租赁合同示例范本吧。

我们生活中，除了居住的住宅，其他时间都处在办公商业空间中，工作、办公、购物、娱乐、学习等等都有固定的场所，空间因为这些划分也让我们的社会变得更加有序，当然本专题讲的办公商业空间绝不仅是指办公室之类的孤立空间，还包括供机关、商业、企事业单位等办理行政事物和从事业务活动的办公环境系统。所以，这些空间的分区都有不同的功能划分，想知道各商业空间功能都是怎么分区的吗？

商务公寓是什么？商务公寓属于商住两用小空间，一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低。随着一线城市对住宅的限购政策越来越严厉，商务公寓的市场被逐渐看好。那么，商住公寓如何装修设计呢？

商铺租赁有哪些注意事项？商铺租赁合同如何签订？商铺出租合同，是指出租方与承租方就商铺出租事项所达成的书面合同，围绕着商铺使用权而非所有权所形成的租赁关系，不涉及商铺产权的买卖。在签商铺租赁合同的时候其实有很多注意事项，很多人可能都还不怎么了解，所以下面小编就具体为大家进行介绍，希望大家能够喜欢。