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房地产开发资质有几个等级 房地产开发暂定资质注册注意事项

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摘要:为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为。建设部将房地产开发企业资质,按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级,另外还有暂定资质。新注册企业一般只能注册房地产开发暂定资质,注册时要注意企业在选择各个专业的技术负责人时,负责人的职称必须是中级的。接下来就和小编一起来看看吧。

房地产开发资质有几个等级

一级资质

1、注册资本不低于5000万元。

2、从事房地产开发经营5年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

二级资质

1、注册资本不低于2000万元。

2、从事房地产开发经营3年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

三级资质

1、注册资本不低于800万元。

2、从事房地产开发经营2年以上。

3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续2年建筑工程质量合格率达100%。

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8、未发生过重大工程质量事故。

四级资质

1、注册资本不低于100万元。

2、从事房地产开发经营1年以上。

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。

6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7、未发生过重大工程质量事故。

暂定资质

1、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。

2、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

3、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

4、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

5、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

房地产开发暂定资质注册注意事项

1、企业在注册账户和密码时注册一个自己容易记住的用户名和密码。

2、企业在选择各个专业的技术负责人时需要注意,负责人的职称必须是中级的。

3、企业在填报企业详细情况时要注意,不是所有的空格都要填报,只填写企业的主要信息就可以了。

4、企业在填报人员资料时,要详细填写,注意合同时间和技术负责人的任命时间,负责人任命文件要和合同相隔一段时间,例如合同时间为2018年12月5日,那么负责人任命时间最好写在12月10日以后,

5、企业在填写企业简介时需要注意,填写的内容要和申请内容基本一致。

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