交房要具备哪些条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。

交房时的正确的验房步骤

1、屋顶高度

如果使用卷尺测量屋顶，则可以通过测量屋顶上的4个点来进行测量。如果所有值都相同，则屋顶是一致的且不会倾斜。通常，建筑物高度为2.8m，实际高度至少为2.6m，某些单位的地面高度为3m，实际高度为2.75m。

2、墙与地面

靠尺靠近墙壁和地面，并查看墙壁和地面是否平整，是否有划痕或裂缝，铁丝网，钢筋泄漏以及墙壁上是否有爆点。如果爆点有用，则可能导致质量问题，例如松散和稍后在大面积上脱落。

3、质量查询

在门的顶部或底部使用镜子，以确保视角中的盲点是完整的，并且防盗门被刮擦或变形。特别地，门的密封性非常重要。间隙不应太大，最好通过打开和关闭门来测试声音，不要忘记尝试同时锁定它以确保密钥正常工作。

4、水电检查

购买专业的电动内窥镜，按照使用说明进行测试并接受，确保水龙头供水正常，配套设备齐全，水畅通无阻。

5、阳台设备

阳台的住宿也很重要，确保阳台地板平坦且未损坏，然后检查阳台窗户设备是否未损坏，并且窗户开关可以正常使用。