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建设工程监理规范 建设工程监理范围

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摘要:建设工程监理主要负责中间项目的对接任务,是以接受委托任务为前提的,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。监理单位应按照“公正、独立、自主”的原则,开展工程建设监理工作,公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。下面来了解下建设工程监理规范及建设工程监理范围。

一、建设工程监理是什么

建设工程监理也叫工程建设监理,属于国际上业主项目管理的范畴。

《工程建设监理规定》第三条明确提出:建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同,对工程建设实施的监督管理。其特性主要表现为监理的服务性、科学性、独立性和公正性。

建设工程监理可以是建设工程项目活动的全过程监理,也可以是建设工程项目某一实施阶段的监理,如设计阶段监理、施工阶段监理等。我国目前应用最多的是施工阶段监理。

二、建设工程监理规范

建设工程监理标准为:审核并签署结算书;调解施工单位与施工单位之间的合同纠纷并处理索赔;根据工程进度配备监理人员,更换不称职的监理人员;参与编制监理计划,负责编制本专业监理实施细则;负责本专业监理工作的实施,指导、检查监理人员的工作,向总监理工程师提交监理工作实施报告。

三、 建设工程监理范围

下列建设工程必须实行监理:

1、国家重点建设工程

指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

2、大中型公用事业工程

指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目:供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体育、旅游、商业等项目;卫生、社会福利等项目;其他公用事业项目。

3、成片开发建设的住宅小区工程

指建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程,可以实行监理,具体范围和规模标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。为保证住宅质量,对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

指使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;使用国外政府及其机构贷款资金的项目;使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

5、国家规定必须实行监理的其他工程

指学校、影剧院、体育场馆项目,项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目:煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目;邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目;防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目;生态环境保护项目;其他基础设施项目。

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