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项目运营商简介

景德镇陶邑文化发展有限公司是隶属于江西省陶瓷工业公司的“陶溪川-China坊”项目开发运营公司。

位置与特色

陶溪川陶瓷文化创意园座落在景德镇市新厂——昌江一线的黄金区位，一轴五片十一厂的布局横跨景德镇两个中心城区，毗邻三院两校，项目总占地面积1300亩，涵盖各类艺术工作室、餐饮、商务酒店会所、休闲剧场、博物馆、特色精品街、主题客栈、百货商场等业态，是整个景德镇乃至中部地区唯一一个比肩世界的多业态特色文化园区，其中核心区域宇宙瓷厂总建筑面积18万㎡，一期建设12000㎡，建设有公共休闲广场，其中广场周边为轻餐饮，后厅锯齿厂房改造为学院派艺术工作室，前后厅空间互为交流，外部在保留老厂房原有风格的基础上加入现代设计元素，强烈的对比带有鲜明的时代感，整体和谐统一；整个园区的配套服务设施与文化建设将会逐步完善，最终建成以陶瓷文化为核心的与世界接轨的文化艺术创意交流平台。

“陶溪川·CHINA坊”国际陶瓷文化产业园设计独特、底蕴深厚，配套有旅游集散中心，创意市集等集聚人气，内部设施齐全，一流的中央空调及排风系统，一流的营销推广，是投资经营及休闲购物的最佳场所。并由专业的运营管理公司为你全程管理，势必成为景德镇商业的新沸点。

专业策划规划服务团队

陶溪川-CHINA坊”专业策划提供商是一家提供城市发展总体战略、区域发展战略、产业(行业)发展战略、新城区开发战略、旧城区改造战略、产业园区(工业园区、物流园区、教育园区、现代服务园区等)发展战略、城市营销战略、大型会展活动(如世博会、休博会、园博会等)等方面的专业战略咨询策划服务公司。王志纲工作室在中国率先引入房地产策划概念，从1994年成功策划碧桂园开始，重庆龙湖、广东星河湾、上海城投、青岛天泰、大连万达等地产五百强中的许多企业都先后成为工作室的客户，其中不少开发商正是通过与工作室的战略合作由弱小而一举成名，继而名列前茅，而在旅游休闲领域，从99昆明世博会成功策划开始，工作室先后介入丽江、黄山、长白山、西双版纳等国家级旅游开发区的发展战略策划，无论在趋势把握、项目规划、功能分布与设计，及新产品的打造上都积累了丰富的理论和实践经验。

整个工作室为“陶溪川-CHINA坊”项目提供了专业的战略策划。该团队以雄厚的专业策划力量及多年的从业经验、独特、新颖、实用的操盘手法对整体项目进行全程整合策划及跟踪服务。

独特亮点

陶溪川国际陶瓷文化产业园以原宇宙瓷厂为核心启动区，方圆一平方公里，工业遗产众多，历史记忆丰富，按照设计、建设、管理、运营四位一体的模式，抢救性保护与修复煤烧隧道窑、圆窑和各个年代的工业厂房等近现代工业设备；建设七十二坊陶冶图全景客厅、陶瓷工业遗产活态博物馆、明清窑作营造长廊、学徒传习所等陶瓷非物质文化遗产工艺过程展示场所，以及精品酒店、红酒窖、雪茄吧、餐馆、咖啡馆等文化旅游业态以及现代服务业配套设施。

在陶溪川，老厂区记录了60年的历史，在老城区，国家御窑遗址公园记录了600年的历史，三闾庙、落马桥、彭家弄、御窑景巷、明清窑作群等等建设项目，沿着千年历史的文脉连线成片，我们正在做一篇名城保护利用的大文章。“保护也是生产力”，这些独特的陶瓷基因、多元文化、混合业态和保护利用模式，将吸引全世界的目光，成为中国文化的新地标。

陶溪川是个复合型项目，当中既有老工厂搬迁，又有棚户区改造，既是产业转型升级、发展文化创意产业，又是新型城镇化、打造景漂一族的精神家园。现在陶溪川已经筹集项目资金42亿，可以撬动建设资金150个亿，拉动经济300个亿，提供就业岗位5000个以上，为6500户棚户区居民安置新家，实现陶瓷工人的三代安居梦想。2013年4月份工程开工至今年3月份，目前招商工作进展顺利，必将带动和提升陶溪川的区域价值，构架陶溪川崭新的产业模式。

经营战略部分

一、文化理念(略)

二、经营定位

1、项目业态定位：中国首座以陶瓷文化为主体的一站式文化休闲娱乐旅游体验创意园区

2、消费者定位

·主群体：政府机关公务员、文艺界人士、各类业主、各私营企业主、企业员工(白领)、高生活品质追逐一族、学生、过往客商、游客、中高收入家庭、灰色收入者。

·次群体：城市及乡村居民，城市职业工作者、自由打工者、辖区乡镇从事农业的生活群体。

3、功能定位

·集文化创意、购物、休闲、餐饮、娱乐等多种综合功能于一体的大型城市综合体；

4、商业规划组成

·学院派文艺工作室·大师工作室·咖啡/茶馆·便利饮品

·陶瓷工业博物馆·雕塑博物馆·72坊陶冶图

·主题特色精品街·西餐、小吃店·特色主题客栈/青年旅社

·瓷茶会所·高端服务业/SPA会所·万秀场/剧院·写字办公·高端百货商场

·主题卖场·星级宾馆·精品酒店。

5、经营理念定位

打造全中国首个“一站式”文化休闲娱乐旅游体验创意中心。

6、商品定位

走中高端特色消费路线，以中端品牌为主，约占60%，高端品牌兼备，约占10%，低端商品约占5%，其他经营品类或主题招商项目约占15%，艺术工作室画廊等，约占10%。

7、经营方针

经营以质取胜，平台以特取胜，服务以细取胜，购物以便取胜，业态以全取胜，价格以实取胜。

8、品牌定位

·景德镇城市工厂保护区

·世界级艺术创意交流平台

·江西旅游目的地

·国家文化复兴先锋示范区