一、出租房基础装修怎么搞

1、拆改：首先要确定是整套出租还是隔间出租，如果是前者那尽量不要改动墙体，拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔，对楼板的承重少，隔音效果也胜过石膏板。

2、水电：出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线，但前提是耐用，终究水电是最影响租户生活的，任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。若是隔间分开的租户，网线的合理分布也要考虑。

3、主材：客厅贴地砖相对于强化地板费用不一定会增加，但视觉效果可是大大的加分。卫生间和厨房肯定是要贴砖的，讲究简洁清爽，不要太花哨和拼花，一则不容易嫌脏，而则拼花费材料和人工，腰线什么的就不需要了。

4、木工：除了因为顶面走水管的局部吊顶，其他地方均可不做吊顶，清爽的吊顶不一定每位租客都喜欢，但肯定不会讨厌。门可选择一些成品的木门，选择密度板或免漆门都可以根据房东喜好来定，卫生间的门尽量考虑铝合金 玻璃材质，防水防潮防发霉。

5、其他：出租房内的柜体不做，板材 人工 辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己喜好；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置，电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。

二、出租房装修注意事项

1、装饰以简洁为主

对于出租房装修设计，装修风格应以简洁为主，比如天花不吊顶、墙面留白、铺贴地砖等。整个的装修样式不要太复杂，做到简单实用。房间的装修色彩搭配要符合大众口味，这样出租的时候更方便租客喜欢。墙面装修材料可以选择墙纸或墙布，价格实惠、装饰性强。总的来说，出租房简单装修就不需要太多美观的设计。

2、建材以性价比为主

建材是装修中费用支出的主力军，建材选购不能单单以价格低廉划算来确定，还要考虑装修质量。虽是出租房，装修的太差也会影响到后期的出租。选购建材这里有一个标准，那就是性价比要高。对于出租房简单装修设计来说，建材既不需要太昂贵的，同时也不能买低劣的产品，否则建材的污染性非常的大，对于入住者的身体健康非常的有害。

3、水电以安全为主

虽说省钱装修，但水电工程这块万万省不得，别看出租房不是自己住，水电安装不好，后面出现问题再返工一样费钱。所以说，水电安装一步到位，选择的材料还有施工都要保证生活居住安全。同时要考虑到房间使用功能，根据使用情况对插座能多一点就尽量多一点，开关面板也要用好一点，这都关乎居住的安全问题，不可马虎。

4、家具以灵活性为主

出租房购买的家具要选择方便移动的，因每个租客的居住要求不一，后期的摆放未必符合居住要求；选择方便移动的，随时布置也更加方便。还有家具的质量不用选择一般的即可，主要注重实用功能，当然色彩要与家里面的装修风格相协调。