所需证件maigoo小编提醒您需要带齐①新发的宅基地使用权证；②当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可；③部分试点地区农房确权发的房产证。

补办条件①在农村宅基地确权之前已经取得了部分相关审批手续；②按照规定缴纳了配套费；③领取到了土地使用权证，且相关部门已经罚款过。

改造政策全县乡、镇（区）农户，被确定为整栋危房（D级）和局部危房（C级）的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。更多+

致某某土地规划（管理所）局：

我叫XX，是X乡X村X组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小（可根据旧房的实际情况进行描述），现申请在原宅基地拆建新房。

建房方案：拆除现有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方米。

特此申请，请审核批准，盼复。

此致敬礼!

附：1、现住房照片；2、村委会证明；3、原房产证、宅基地证复印件

申请人：（亲笔签名）

X年X月X日

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拆旧建新申请

①农村业主拥有不动产权证书，土地承包经营权证书和农村户口本，并且将自己的老房屋拍照，随后携带房屋证件和自己的户口本，身份证带到规划局窗口申请报建。

②若是没有不动产权证书，或是确权后，暂时没有拿到证书的情况，可以用老的房产证和土地证，并且将房屋拍照，到城乡规划局申请报修建设。

③若是只有农村户口本，而房屋没有确权，需要到当地土地局开出证明，证明这块地是自己的，随后携带房屋照片等一系列材料到规划局报建。

申请规划许可证

maigoo小编提醒您办理此项证明主要是为建房之后房屋确权登记，尤其是在旧宅上修建新房。已经有了土地使用证书，那么则只需要办理规划许可证就能够动工建房，如果缺少此项证书则属于擅自建房。更多+

隐蔽工程

①对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验。

②电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理等。

拆除工程

①严禁拆除承重墙及配重墙；必须在安全的前提下，改变不合理的地方。

②拆除地面地砖、厨卫墙砖等墙面，抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。

墙面改造

①请专业人员对房屋进行勘察，设计时要考虑到房间里的通风和采光性。

②翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆。

③在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护。

门窗改造

①钢制门窗：出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂等，拆掉重做。

②木门窗：出现起皮、变形，但表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板加以利用。

水电改造

①检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。

②在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

③如果是厨房和卫生间，要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。更多+

maigoo小编总结分享：①拆装需要更新的地方；②设好排水管和暖气管道；③做门窗、家具等木工活；④根据照明设计，进行线路改造；⑤先铺浴室和厨房的地砖，再铺房间的地砖；⑥房门、屋顶壁带等涂漆工作；⑦先铺好各个房间的地板，再铺客厅地板；⑧安装洗碗槽、嵌入式壁橱；⑨先做好前期的平整墙面，再刷上底漆，贴上新壁纸；⑩安装插座和开关面板。更多+

老木房改造

①加高老房子前院的围墙，增添流行的传统石头门，使庭院更加私密性。

②庭院用回收的旧石板铺设，显得安静又有格调。

③使用高大、通透的大面积玻璃高窗，再增设部分采光天窗，让室内完全通透。

④屋内设计为全开放式的客厅、厨房、水吧，在相对私密的位置安排一间榻榻米大床。

⑤在户外前院相对隐蔽的拐角设计SPA冲浪池，以亭子方式建造，错开高度俯瞰的所有视线。

⑥室内装修用回收的建筑旧木营造，采用天然木蜡油刷漆，让空间完全回归到生态自然状态。

农村老楼房改造

①砸墙，改变原始布局，用全落地式窗户的框架做支撑，改造成全开放式空间。

②地板选上木纹纹路复合地板，宜家又耐脏；装上所有玻璃。

③找一些老木箱子、木桶，重新的打造、修补、上色，变成精致摆件。

④简白的墙面、深木色的地板、深木色的家具、亲自涂鸦的装饰画、工业风的落地灯、复古的地毯，显得干净大气。

农村老平房改造

①房屋后侧的墙用玻璃代替，改善房屋的采光性，保温性很好，冬暖夏凉。

②客厅设计真火壁炉，把木头堆在两侧，成为装修的一部分。

③沙发正前方改成落地玻璃窗，透过玻璃，可以直接看到庭院，视觉效果很好。

④客厅另一侧设计成书架，可以收纳各种书籍，摆放一些装饰物等。

⑤客厅、餐厅都设计在紧邻后院的位置。更多+

申请改造补贴

①五保户和建档立卡的贫困户补贴金额不少于1.8万。

②国家重点的扶贫对象，比如烈士家庭、革命老区、残障家庭等，补贴不少于1.45万元。

③家庭收入刚脱贫的困难户，补贴金额为1.1万元。

挑选省钱材料

瓷砖：若是计划不久后还需重新装修，那么maigoo小编建议可以选择五六十块的，品质已经相当不错。

门：maigoo小编建议可以用纸芯门，纸芯门承重力较大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次装修时直接用砂纸打磨，喷上漆就可以恢复如新。更多+