老人房产买卖过户手续

老人房产买卖过户给子女就和普通的二手房买卖的手续没什么区别，走一样的流程。

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

老人房产买卖过户费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

5、公证费最高300元。

6、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

7、契税：1.5%，由买方缴纳。

老人房产买卖儿女协议书

老人房产买卖其他问题

老人房产买卖需要谁签字

如果房产属于老人个人财产，是不需要子女签字的。

老人过世房产如何出售

老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。