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房贷不还会有什么后果 房贷不还银行处理方法

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摘要:随着房价的不断攀升,现在的年轻人想购房大部分都是通过按揭的方式,虽然住进了自己的新房,但是有一个坏处,就是得每月还款,必须得保证自己每月有稳定的收入来源,造成了一定的压力。如果有些人遇到了压力,还不上房贷怎么办?房贷不还会有什么后果?

房贷不还会有什么后果

1、产生罚息,根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚。房贷一旦无法及时还,罚息肯定是免不了的,特别是正规机构的罚息都是合理的,并不会无故收取。值得一提的是,罚息的多少一般都是根据签订的合同为准,但费用相对来说比较高,建议要是逾期了马上还钱。

2、影响个人征信,逾期严重者,银行会把不良记录录入人民银行征信系统,假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是,房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。大家都知道,正规的网贷产品都会上报征信,更何况是房贷了,所以一旦房贷不能及时还上,肯定会对个人征信有影响的。要是信用受损,今后别说申请银行贷款了,就算是网贷都有可能会被拒绝。


3、提前收回全部房贷,逾期还款,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、起诉,拍卖房产。要是房贷逾期时间过长,银行是可以向法院提起诉讼的,假如败诉了,购买的房屋肯定会被拍卖,用于偿还银行的贷款。此外,银行还可以冻结个人资产。要是有钱不还,甚至会成为老赖。

房贷不还银行处理方法

第一月,出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。

第二月,买房人还是逾期还贷的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。

第三月,买房人还是无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。而一旦进入司法程序,也意味着买房人的房产将被拍卖。

房贷暂时还不上怎么办

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、延长还款期

如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就降低,借款人就有能力偿还了。

3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

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