从核心测评指标来看,2018年上市房企总资产均值为1121.51亿元,同比上升28.4%;房地产业务收入均值为200.91亿元,同比增长33.92%;净利润均值为25.62亿元,同比增长13.82%;资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%;净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。
盈利能力方面,上市房企外延扩张驱动增长,头部房企盈利突出。2018年上市房企净资产收益率均值为9.80%,较2017年提升0.51个百分点。
在物业服务方面,马太效应凸显,多家物业公司先后上市,万物互联的生态系统逐渐形成。2018年是物业企业的集中上市,物业企业的市盈率明显高于房地产企业的母公司,目前来看均值是4倍。差别大的可能有7、8倍,差别小的也有3倍以上。
排名 | 企业简称 | 企业代码 |
1 | 中国恒大 | 03333.HK |
2 | 万科A | 000002.SZ |
3 | 碧桂园 | 02007.HK |
4 | 保利地产 | 600048.SH |
5 | 中国海外发展 | 00688.HK |
6 | 融创中国 | 01918.HK |
7 | 龙湖集团 | 00960.HK |
8 | 新城控股 | 601155.SH |
9 | 华润置地 | 01109.HK |
10 | 富力地产 | 02777.HK |
11 | 华夏幸福 | 600340.SH |
12 | 绿地控股 | 600606.SH |
13 | 招商蛇口 | 001979.SZ |
14 | 旭辉控股集团 | 00884.HK |
15 | 世茂房地产 | 00813.HK |
16 | 阳光城 | 000671.SZ |
17 | 金地集团 | 600383.SH |
18 | 金科股份 | 000656.SZ |
19 | 正荣地产 | 06158.HK |
20 | 中南建设 | 000961.SZ |
21 | 雅居乐集团 | 03383.HK |
22 | 荣盛发展 | 002146.SZ |
23 | 绿城中国 | 03900.HK |
24 | 中国金茂 | 00817.HK |
25 | 融信中国 | 03301.HK |
26 | 蓝光发展 | 600466.SH |
27 | 龙光地产 | 03380.HK |
28 | 中国奥园 | 03883.HK |
29 | 佳兆业集团 | 01638.HK |
30 | 美的置业 | 03990.HK |
31 | 路劲 | 01098.HK |
32 | 建业地产 | 00832.HK |
33 | 泰禾集团 | 000732.SZ |
34 | 禹洲地产 | 01628.HK |
35 | 远洋集团 | 03377.HK |
36 | 建发股份 | 600153.SH |
37 | 首开股份 | 600376.SH |
38 | 时代中国控股 | 01233.HK |
39 | 中骏集团控股 | 01966.HK |
40 | 宝龙地产 | 01238.HK |
41 | 华侨城A | 000069.SZ |
42 | 合景泰富集团 | 01813.HK |
43 | 首创置业 | 02868.HK |
44 | 越秀地产 | 00123.HK |
45 | 迪马股份 | 600565.SH |
46 | 深圳控股 | 00604.HK |
47 | 仁恒置地 | Z25.SI |
48 | 华发股份 | 600325.SH |
49 | 景瑞控股 | 01862.HK |
50 | 金融街 | 000402.SZ |
51 | 合生创展集团 | 00754.HK |
52 | 新湖中宝 | 600208.SH |
53 | 陆家嘴 | 600663.SH |
54 | 大悦城 | 000031.SZ |
55 | 北辰实业 | 601588.SH |
56 | 保利置业集团 | 00119.HK |
57 | 金隅集团 | 601992.SH |
58 | 北大资源 | 00618.HK |
59 | 滨江集团 | 002244.SZ |
60 | 朗诗绿色集团 | 00106.HK |
61 | 信达地产 | 600657.SH |
62 | 瑞安房地产 | 00272.HK |
63 | 雅戈尔 | 600177.SH |
64 | 上实城开 | 0563.HK |
65 | 弘阳地产 | 01996.HK |
66 | 花样年控股 | 01777.HK |
67 | 北京城建 | 600266.SH |
68 | 当代置业 | 01107.HK |
69 | 国瑞置业 | 02329.HK |
70 | 亿达中国 | 03639.HK |
71 | 大发地产 | 06111.HK |
72 | 鑫苑置业 | XIN.N |
73 | 五矿地产 | 00230.HK |
74 | 光明地产 | 600708.SH |
75 | 广宇发展 | 000537.SZ |
76 | 福星股份 | 000926.SZ |
77 | 大名城 | 600094.SH |
78 | 力高集团 | 01622.HK |
79 | 中洲控股 | 000042.SZ |
80 | 新华联 | 000620.SZ |
81 | 嘉华国际 | 00173.HK |
82 | 绿地香港 | 00337.HK |
83 | 中交地产 | 000736.SZ |
84 | 鲁商置业 | 600223.SH |
85 | 华远地产 | 600743.SH |
86 | 中华企业 | 600675.SH |
87 | 阳光100中国 | 02608.HK |
88 | 云南城投 | 600239.SH |
89 | 南山控股 | 002314.SZ |
90 | 苏州高新 | 600736.SH |
91 | SOHO中国 | 00410.HK |
92 | 恒盛地产 | 00845.HK |
93 | 海航基础 | 600515.SH |
94 | 外高桥 | 600648.SH |
95 | 张江高科 | 600895.SH |
96 | 上海临港 | 600848.SH |
97 | 天安 | 00028.HK |
98 | 南京高科 | 600064.SH |
99 | 苏宁环球 | 000718.SZ |
100 | 京投发展 | 600683.SH |
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