一、精装房的优点有哪些

1、省时省力省心

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则可以马上入住，无论对自住或出租都是方便、省心的事。因此，买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。

2、装修费用可按揭，减少资金压力

买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金，压力还不小。在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

3、质量有保证

从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。

4、环保，能避免装修污染

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费较大，还容易造成二次污染，并且装修扰民、房屋渗漏等现象也易出现。相比之下，选择开发商统一装修，不受左邻右舍的干扰，而且精装修房屋也不会受到二次破坏，还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”一个不错的选择。

5、整体性高，规避安全隐患

精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。同时许多人买房后，会为了自己的喜好，随意增大使用面积，掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果不敢想象。

而精装房则是将房屋进行科学的布线、设计，将房屋使用率尽可能在合理安全的范围最大化。

二、精装房的缺点

1、改装修风格麻烦

精装房都是装修好了的，细微之处也都经过装修，如果住进去发现一些地方自己实在不喜欢，再改动会比较麻烦，还有可能再改动后与原风格不融合，费钱、费事还很可能装修不满意。

2、质量难以让人信服

购房人对于精装修最担心的地方，莫过于对装修质量的担忧，由于购房者无法全程了解装修过程，其质量多由开发商监督和把关，在遭遇诚信危机的今天，对于开发商的不信任度往往导致了对装修质量的怀疑，尤其是个别项目出现的装修质量问题，容易让购房者不放心。

3、精装房价格相对贵

相较于毛坯房而言，在房价方面，精装房价格相对会更贵一些，如果经济宽裕自然不用担心，如果经济不充足，会破坏原本的经济计划，加重自己的经济负担。