大平层豪宅的住宅特点是什么

1、扁平化

所谓的大平层豪宅更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。

2、群落化

大平层豪宅在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。

3、集中化

大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。

4、私密化

大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。

5、家庭化

平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。

6、精装化

所有的东西都是精装的，包括中央空调，户式中央空调等等。对于家庭来讲，这种生活品质将会大大提升他们的生活享受，实际上和别墅是一致的生活享受。

大平层优缺点

大平层优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得通透性强，视野宽广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。

缺点：楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。

大平层适宜建筑风格

1、欧式风格

大平层对于装修的造型是比较讲究的，而欧式风格是最注重造型的，所以这两者搭配在一起是非常合适的设计。欧式风格的大平层设计以典雅文化气息的感觉呈现给大家，以华丽精美的家具为主要，整体给人一种华丽舒适的感觉。

2、美式风格

美式简约风格也是大平层比较常用的风格，对于美式风格的平层装修主要通过圆形进行设计的，然后搭配上精美的装饰品以及家具设计，以一种温馨的效果呈现给大家。

3、现代简约风格

在家庭装修领域，最为人们熟悉的设计风格应该就是现代简约风格。其风格简单大气，没有太多复杂的设计与装饰，受到非常多年轻成功人士的喜爱。这种简单的设计，与他们内心中追求的纯粹与极致奢华不谋而合，这种风格也是他们对于逃离快节奏、大压力现实生活的一种向往。

大平层豪宅发展历程

1、前期

2005年之前的大平层面积多为150-200平方米的一房到五房不等，只为满足业主大尺度的、舒适的、都市的、纯居住的单一功能物业需求

2、中期

2005-2008年，大平层在一代的基础上增大了户型面积，主流面积提升至200-350平方米，户型也以三房、四房为主。同时室内娱乐、休闲等功能区间划分开始普及。

3、现期

2009年-2010年，这时的大平层功能间随着户型面积增大而增多，同时室内功能区间也越来越细化，客户也趋向于国际化，以国内高级或顶级客户为主，外籍人士为辅。太平层的集中爆发，开始与传统的别墅分庭抗礼，并受到财富人群越来越多的关注，大平层的功能开发也进入更具创意时代。

大平层豪宅兴起原因

首先，由于别墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容积率趋高，从基础上逐步关闭了别墅产品的大门。

其次，市场竞争激烈，购房者需求提升，开发商必须在产品上做文章，大平层豪宅正好迎合了部分高端购房者的置业需求。

再次，不少改善型购房者对交通、景观资源和社区环境等要求较高，大平层相对一般的别墅项目地段优势更为突出、居住舒适性上也毫不逊色。

由于别墅用地限制越来越多，都市人在逃离的基础上又出现回归的趋势，大平层产品正适应了这一趋势。它具有资源优势，而且大都在主城区。大平层产品的发展，体现了精英阶层的回归。这些人很多都离不开主城，离不开主城的资源配套及生活体验，经历过逃离向外部寻找的历程之后，有一批人又回到了城市当中。在主城，大平层作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑是深受这部分人的喜爱的。